bgkedfort.ru

Защо се нуждаем от строителен контрол в строителството?

Начало Статии Защо строителен контрол в строителството?

Защо строителството контрол в строителството?

Всеки, който някога е срещал строителство, често има въпроси: как да следи качеството на извършената работа и как да се избегне неоправдано надценяване на разходите за строителство. Най-често самият изпълнител отговаря за качеството на работата, носи гаранционни задължения за извършената работа, трябва самостоятелно и за своя сметка да елиминира брака, извършен по негова вина. Но много общи изпълнители, като се възползват от неопитността на клиента, дори и да са идентифицирали брака си, включват допълнителната цена на материалите в общата оценка. Също така се случва, че измамните изпълнители увеличават коефициентите или количеството извършена работа, за да увеличат общите разходи, защото не всеки клиент ще провери голяма част от не винаги разбираема документация. За да се избегне увеличаване на разходите за строителство, за да се контролира качеството на извършената работа, се изисква строителен контрол (или, по старата терминология, "технически надзор").

Съгласно член 53 от Кодекса за градоустройствено планиране на Руската федерация строителен контрол трябва да се извършва заедно с главния изпълнител от страна на клиента, лично или с участието на външна организация.

Функции на строителния контрол (технически надзор):

  • контрол за спазване на спецификациите работи по проекта и нормативно-техническа документация (ГОСТ, парченце, и т.н.) - при наличие на отклонения от проекта координирането им с авторския надзор;
  • строг контрол върху качеството на извършената работа, проверка на тяхното изпълнение;
  • Свободни документи, удостоверяващи качеството, използвани в строителните материали и съответствието им с огън, санитарно-епидемиологично, на околната среда и други видове сигурност (технически паспорти, сертификати, лабораторни тестове, и др.);
  • мониторинг на спазването на сроковете за изпълнение на работата по графика, ако има забавяне на графика за информиране на клиента;
  • проверка на прогнози и сертификати за извършена работа за спазване на действителните обеми, като не позволява да се надвишава обема и да се проверяват разходите на изпълнителната документация.

Много изпълнители твърдят, че имат собствен вътрешен технически надзор (строителен контрол), който контролира целия процес на строителство и няма да позволи бракът на работа. Но това не винаги е вярно, защото такъв специалист е заинтересован. И независимият строителен контрол на клиента гарантира безпристрастно откриване на нарушения и дефекти на всички етапи на строителството, което ще избегне надплащането и в същото време ще получи приличен резултат.

В зависимост от желанието на клиента и размера на съоръжението, техници могат постоянно да присъстват в обекта или да отидат на обекта в предварително определено време и при завършване на следващия етап на работа.

Въз основа на резултатите от проверката, специалистите в строителния контрол съставят доклад с прилагането на фотографски материали. Честотата на отчитане се договаря с клиента: седмично, месечно, излизане. Докладът включва: идентифицирани нарушения и коментари към строителния процес с препратки към регулаторна и техническа документация, снимки на извършените работи, списък на проверената работна и изпълнителна документация и, ако е необходимо, лабораторни заключения от независими лаборатории. След завършване на строителството представителите на строителния контрол в комисията участват в пускането в експлоатация на обекта.

Привличането на компетентни специалисти строителен контрол, за да се избегне най-често срещаните проблеми в строителството, като например използването на некачествени материали, неспазване на технологията на изпълнител сграда (например замразяване на бетона по време на бетониране), в нарушение на екзекутивна документация (е трудно да се противопостави въвеждане в експлоатация) и много други.

Цената на услугите за контрол на строежа (технически надзор) варира в зависимост от сложността на съоръжението и обхвата на работа, но при всички случаи участието на квалифицирани специалисти по технически надзор ще отплати с отмъщение. Така че на въпроса: "Строителен контрол: да бъдеш или да не бъдеш?" Отговорът е недвусмислен - "БЕ"!

Споделяне в социалните мрежи:

сроден
Предимства на къща от пяна блоковеПредимства на къща от пяна блокове
Вила или апартамент в центъра на градаВила или апартамент в центъра на града
Как да се изгради рамка къща със собствените си ръцеКак да се изгради рамка къща със собствените си ръце
На плащанията за подпомагане на деца през 2018 г.На плащанията за подпомагане на деца през 2018 г.
Отглеждане на зеленина в оранжерия като бизнесОтглеждане на зеленина в оранжерия като бизнес
Как да направите компетентен план за изграждане на къща с таванКак да направите компетентен план за изграждане на къща с таван
Условия на програмата "жилища за руското семейство" в региона на МоскваУсловия на програмата "жилища за руското семейство" в региона на Москва
Как да си купя къща за майчин капитал?Как да си купя къща за майчин капитал?
Колко години младото семейство може да участва в достъпна жилищна програма?Колко години младото семейство може да участва в достъпна жилищна програма?
Програмата "младо семейство" в Казан през 2018 годинаПрограмата "младо семейство" в Казан през 2018 година
» » Защо се нуждаем от строителен контрол в строителството?
© 2018 bgkedfort.ru